Wohnung kaufen in 14169 Berlin-Zehlendorf
Bezugsfrei: Charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Zehlendorf
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung - Maisonettewohnung
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Lage: 14169 Berlin-Zehlendorf
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Baujahr: 1984
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 73,01 m²
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Zimmer: 3 Zimmer mit Balkon
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Kellerabteil: vorhanden
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Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 130,2 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: E
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Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E
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Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E/ Strom
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Verkaufspreis: 425.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626
Merkmale und Ausstattung der Wohnung:
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3-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon
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Einbauküche vorhanden
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attraktiver Grundriss
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beliebte Wohnlage nähe Dorfanger in Zehlendorf und nähe S-Bahnhof Zehlendorf
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sehr gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur vor Ort
Wohnungsbeschreibung
Dieses charmante Wohnungsangebot befindet sich in repräsentativer Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, nähe S-Bahnhof Zehlendorf und S-Bahnhof Sundgauer Straße. Die attraktive 3-Zimmer Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,01 m². Damit eignet sich dieses Wohnungsangebot hervorragend für kleine Familien mit einem Kind oder Pärchen. Die ansprechende Zimmeraufteilung wurde bisher wie folgt genutzt:
3.Etage mit eigener Wohnungstür:
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Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
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Küche mit Einbauküche
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Gäste-WC
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Empfangsbereich/ Diele mit Wendeltreppe zur oberen Etage
4.Etage mit eigener Wohnungstür:
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Bad mit Wanne
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Abstellkammer
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Diele mit Wendeltreppe
Beide Wohnebenen sind bequem über einen Aufzug sowie über eine separate Wohnungstür erreichbar.
Vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf die idyllische Umgebung sowie in den gepflegten, grünen Innenhof. Dieser lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet zudem Spielmöglichkeiten für Kinder.
Eine weitere Besonderheit ist der kleine Bereich unter dem Dach, welcher sich an das Kinderzimmer anschließt und über eine kleine Luke erreichbar ist. Dieser Bereich wurde bisher als Abstellkammer genutzt.
Sie benötigen weiteren Stauraum? Kein Problem, hierfür steht Ihnen ebenso ein Kellerabteil zur Verfügung.
Dieses stilvolle Wohnungsangebot präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und befindet sich in einem hübschen Mehrfamilienhauses mit attraktiver Fassadengestaltung, welches in der Zeit um 1983/ 1984 errichtet wurde.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 208 € monatlich (inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Wohnung und Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Virtueller Rundgang durch die Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 08.09.2022
Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 130,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas E/ Strom
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1984
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 14169 Berlin-Zehlendorf
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Zehlendorf, welcher im Südwesten der Stadt liegt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit dem charmanten, kleinstädtischen Flair von Zehlendorf.
Dennoch sind Sie bestens angebunden: Mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S1 und die U-Bahn-Linie U3 sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Rewe, Edeka, Rossmann, dm), Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Fitnessstudios) sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Das Angebot vor Ort wird durch mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ideal ergänzt.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien GmbH ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Berlin. Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Bewertung Ihrer Berliner Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
