Wohnung kaufen in 13057 Berlin-Hohenschönhausen
Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: 13057 Berlin-Hohenschönhausen
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Baujahr: 1988
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 84,56 m²
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Zimmer: 3 Zimmer mit Balkon
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Etage: Hochparterre
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Kellerabteil: vorhanden
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Energieausweis gültig bis: 11.08.2027
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: B
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
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Verkaufspreis: 298.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626
Merkmale und Ausstattung der Wohnung:
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gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Balkon
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praktischer Grundriss
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gefragte Wohnlage in Berlin-Hohenschönhausen
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gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur vor Ort
Wohnungsbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Wohnung zur Eigennutzung? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses charmante Immobilienangebot!
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 84,56 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
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großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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gemütliches Schlafzimmer
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helles Kinder- oder Arbeitszimmer
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Küche mit Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne
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einladender Flur mit praktischem Einbauschrank
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie ist ab September 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 erbaut und wird aktuell umfassend energetisch saniert. Geplant und bereits in der Umsetzung sind u. a.:
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Wärmedämmung der Fassade
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Dämmung des Kellerbereichs
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Sanierung der Balkone
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Instandsetzung des Daches
Sämtliche Sonderumlagen im Zusammenhang mit der Sanierung wurden bereits durch die aktuellen Eigentümer beglichen – für die neuen Eigentümer entstehen diesbezüglich keine weiteren Kosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 368,00 € und umfasst sowohl die Verwaltungsgebühren als auch die Rücklagenzuführung. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesenes Kellerabteil.
Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der gepflegte Innenhof mit Kinderspielplatz wieder voll nutzbar sein. Der Zugang erfolgt über ein gesichertes Tor und ist ausschließlich den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten – ideal für Familien mit Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Ansprechpartnerin Katharina Schönebeck unter der Telefonnummer 030 56499626 oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Wohnung und Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Virtueller Rundgang durch die Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.08.2017
Energieausweis gültig bis: 11.08.2027
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1988
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 13057 Berlin-Hohenschönhausen
Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Der S-Bahnhof Hohenschönhausen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet mit S-Bahn, Regionalbahn, Tram und Bus eine optimale Anbindung an die umliegenden Bezirke und das Berliner Stadtgebiet.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE und Netto, sowie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Das nahegelegene Linden-Center ergänzt das umfangreiche Angebot mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen. Für Erholung und Freizeit lädt der benachbarte Park „Falkenberger Krugwiesen“ zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien GmbH ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Berlin. Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Bewertung Ihrer Berliner Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
